BauConsult Projektmanagement

Zu unseren Dienstleistungen gehören verschiedene Projektmanagementaufgaben. Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht dabei immer Ihr spezielles und einzigartiges Bauvorhaben. 

 

01

BauConsult Projektvorbereitung

In dieser Phase des Projektes stellen Sie die Weichen für den Erfolg Ihres Bauvorhabens in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit als auch auf die Qualität. Eine gründliche Vorbereitung des Projektes ist der Schlüssel zum Erfolg. Wir unterstützen Sie dabei mit unseren Leistungen:

  • Klärung der Prozesse:
FFF – Form follows Function. Betriebsabläufe stehen im Vordergrund. Nach diesem Grundsatz klären wir mit Ihnen zunächst die betrieblichen Prozesse, um dem Raumprogramm auch Funktionen zuzuordnen und damit Betriebsabläufe zu optimieren. 

  • Klärung des Leistungsbedarfes: Planung braucht klare Vorgaben. Mit Ihnen ermitteln wir Ihren Raum- und Anlagenbedarf und erstellen daraus ein Mengengerüst für einen ersten Kostenrahmen.

  • Klärung von Standort- und Grundstücksfragen:
Sie stehen vor dem Erwerb eines Grundstückes? Sie sind bereits Eigentümer eines Grundstückes? Vor dem Gang zum Notar und dem ersten Planungsstrich klären wir mit Ihnen die Eignung des Grundstücks im Hinblick auf das Planungsrecht, die Umsetzbarkeit des Bedarfsprogrammes und Bebaubarkeit. 

  • Klärung der finanziellen Rahmenbedingungen:
Mit Ihnen erstellen wir einen ersten Kostenrahmen, basierend auf dem gemeinsam erstellten Nutzerbedarfsprogrammes und klären die Refinanzierbarkeit.  

  •  Sie haben eine Bestandsimmobilie und wissen nicht, ob sich die geplante Nutzung in diesem Gebäude umsetzen lässt oder ein Umbau des Gebäudes wirtschaftlich ist? Wir untersuchen und dokumentieren die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und erstellen auch dazu eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung. ​

Mit einer Machbarkeitsstudie erhalten Sie das Ergebnis schwarz auf weiß, ggf. auch für unterschiedliche Standorte. Mit uns stellen Sie die Signale auf Grün für Ihr Bauvorhaben. 

 

02

BauConsult Prozessanalyse und -optimierung

Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens, legen Sie den Grundstein für Ihren langfristigen Unternehmenserfolg! Dynamische Unternehmensstrukturen und neue Marktanforderungen erfordern einen kostenoptimierten operativen Betrieb. Der Weg dahin führt über eine prozessorientierte Produktionslogistik und Lagerplanung. 

Im Fokus liegen dabei 

  • technische Kapazitäten

  • die Materialflusslandschaft

  • der Automatisierungsgrad.

 

Als komplexe Herausforderung gestaltet sich die detaillierte Betrachtung der einzelnen Prozessabschnitte bei kontinuierlicher Berücksichtigung aller planungsrelevanten Schlüsselfaktoren:

  • Personalanzahl 

  • bauliche Begebenheiten 

  • mögliche Wegstrecken 

  • das Warensortiment 

  • die Ladeeinheit und Lagerungsart 

Ihr Ziel: Gestaltung effizienter Logistikprozesse mit reibungslosen Schnittstellen zu den anderen Unternehmensbereichen durch aufeinander abgestimmte Arbeitsplatzgestaltung, Montagekonzepte, Produktionslogistik und unterstützende IT-Lösungen.

Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung dieser Ziele!

 

03

BauConsult Konzeptentwicklung

Sie planen die Optimierung und Erweiterung Ihrer Produktion? Gerne möchten Sie ein optimiertes Konzept aus einer Hand erhalten?

Die Erweiterung und Optimierung von Lager– und Produktionsgebäuden stellt die Entwicklung vieler Unternehmen vor große Herausforderungen. Digitalisierung und die Zusammenführung von Märkten stellen immer höhere Anforderungen an effiziente Produktions– und Logistiksysteme.

Mit Ihnen erarbeiten wir ein prozessorientiertes Konzept und beraten Sie auch bei der planerischen und baulichen Umsetzung. 

Sprechen Sie uns an. Mit unserem Partnerbüro XPERT unterstützen wir Sie in logistischen und baulichen Fragen und begleiten Ihr Vorhaben. 

Ihr Ziel haben wir von Anfang an im Auge!

 

04

BauConsult Projektsteuerung

Bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens unterstützen wir Sie durch Übernahme der delegierbaren Bauherrenaufgaben für die Dauer des gesamten Bauvorhabens. Wir steuern für Sie den gesamten Planungs- und Ausführungsprozess und steuern so die Zielerreichung Ihres Projektes. Die wichtigsten Ziele für Sie sind Kosten, Termine und Qualität. In enger Abstimmung mit Ihnen sorgen wir für die Umsetzung. 

Kostensicherheit
Die Einhaltung der Investitionskosten hat für Sie eine entscheidende Bedeutung. Kostenüberschreitungen sind in der Regel nicht mehr refinanzierbar oder führen zu einer Verschlechterung des ROI. Bei der Bewertung der Kosten sind allerdings nicht nur die Investitionskosten, sondern auch die Folgekosten von Bedeutung. Mit unseren Instrumenten sorgen wir für eine stets aktuelle Transparenz der Kosten und ermöglichen damit ein rechtzeitiges Gegensteuern zur Einhaltung der Kosten.

 

Terminsicherheit

Mit der Inbetriebnahme des Bauwerks beginnt für Sie die wirtschaftliche Nutzung. Sie richten sich mit der Beschaffung von Produktionsanlagen, dem Abschluss von Mietverträgen, der Einstellung von Mitarbeitern auf eine verlässliche Terminlage ein. Zeitverzögerungen kosten Ihr Geld.

 

Qualität in Planung und Ausführung

Sie stellen an das Gebäude Qualitätsanforderungen. Durch eine Optimierung von Konstruktion und Technik verschaffen wir Spielräume für Qualitätsentscheidungen. Eine prozessorientierte Planung schafft die Voraussetzungen für wirtschaftliche Betriebsabläufe. Klare Qualitätsbeschreibungen schaffen die Vorgabe für Planer und ausführende Firmen. 

 

05

Betreuung von Architektenwettbewerben

Ihr Bauvorhaben soll sich auch dadurch auszeichnen, dass es einzigartig und unverwechselbar ist. Mit der Durchführung eines Architektenwettbewerbes stellen Sie entscheidende Weichen für Qualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Sie erhalten für Ihr Bauvorhaben eine Auswahl unterschiedlicher Lösungsansätze und können auswählen. Je komplexer das Bauvorhaben ist, desto lohnenswerter ist der Wettbewerb. Wir betreuen in enger Abstimmung mit Ihnen einen solchen Wettbewerb. 

 

06

Verfahrensbetreuung

Sie unterliegen bei der Durchführung Ihres Bauvorhabens als öffentlicher Auftraggeber oder aufgrund öffentlicher Zuwendungen den vergaberechtlichen Vorschriften? Dann müssen Sie bei Überschreitung der Schwellenwerte auch die Planeraufträge im Rahmen eines VgV-Verfahrens öffentlich ausschreiben. Dabei ist es für Sie von besonderer Bedeutung, dass ein solches Verfahren auch rechtssicher durchgeführt wird. Langjährige Erfahrungen, aber auch die Qualifikation unserer Mitarbeiter in diesem rechtlichen Bereich geben Ihnen dazu die notwendige Sicherheit. 

WIR BETREUEN MIT IHNEN ARCHITEKTEN-

WETTBEWERBE

KOSTEN,

TERMINE, QUALITÄT

IHR ZIEL

HABEN WIR VON ANFANG AN IM AUGE! 

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